3月1日，北京住建委官网统计数据骄气，2025年2月，北京全市二手房累计网签量为11876套，环比下落4.8%，同比增长87.6%。

　　机构数据骄气，北京二手房商场从春节后第二周运转升温。2月中下旬，购房者的看房节拍光显加速。记者在链家系统看到，当今北京二手房挂牌量为152438套，比较年头加多了约6000套。

　　2月北京二手房成交、挂牌量双增

　　麦田统计数据骄气，为止2月27日，北京市2月二手房带看量环比增长16.3%，且呈现逐周升高的趋势；二手房挂牌量增长5.1%，在售库存量加多光显。

　　华夏地产首席分析师张大伟对中国证券报记者示意，二手房商场的挂牌房源数目比较春节前加多较为光显，春节前举座商场挂牌量在14.6万套阁下，而春节后这一数据逾越了15万套。

　　业内东谈主士示意，每年年头，北京二手房商场王人会出现挂牌量上升的情况。一是部分业主在年前下架房源不雅望商场，年后再再行挂牌，形成一些蕴蓄的房源快速蚁合上架；二是春节期间好多家庭会作出换房决定，节后把旧房挂牌出售；三是年后前两周一般是商场复原期，成交量复苏导致挂牌量的增速精深于去化速率。

　　“从节后几周的商场施展来看，春节前的商场热度在节后得到了连续，购房者对入市的信心正在加强。在前期积压的购房需求及入学需求补助下，瞻望3月份商场还会防守高成交水平。”麦田分析师告诉记者。

　　计谋后果线路

　　新年以来，北京楼市出台多项利好计谋。

　　2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率下调。把柄法律证实，2024年5月18日前依然披发的住房公积金个东谈主住房贷款，自2025年1月1日起扩充新的利率：首套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

　　1月20日，北京住房公积金处理中心发布《对于开展索要住房公积金直付房租业务试点职责的奉告》。《奉告》联结住房公积金租房索要业求骨子，翻新推出“索要住房公积金直付房租”业务步地，进一步加大对住房公积金缴存东谈主租借住房支合手力度。

　　2月13日，北京市野心当然资源委微信公众号发文称，2月12日，北京市野心当然资源委印发《北京市平原多点地区“好屋子”野心处理有关技能重心（试行）》。《技能重心》提倡，可加多阻滞或开敞阳台，允许套内面积比较大的住宅在起居室建造一定比例面积的挑空空间，通过进步住宅得房率让老庶民更有获取感。

　　张大伟示意，在新政影响下，楼市出现积极变化。诚然2月份是春节月，但北京市举座二手房网签成交量依然达到1万多套，同比光显高潮。2月下半月商场举座光显复苏，瞻望3月北京二手房网签成交量有望达到1.8万套阁下。